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前5个月房地产开发投资增速小幅回落

2020-08-01 01:24:30
前5个月房地产开发投资增速小幅回落

6月13日,国家统计局公布了1月份至5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,全国房地产开发投资34564亿元,同比名义增长7.0%,增速比1月份至4月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资23118亿元,同比增长6.8%,增速同比提高0.4个百分点。有关专家表示,房地产投资在连续4个月延续改善以后,在5月份出现小幅回落。

另外,1月份至5月份,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比1月份至4月份回落3.3个百分点。同时,1月份至5月份,房地产开发企业到位资金5.37万亿元,同比增长16.8%,增速与1月份至4月份持平。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,中原地产统计数据显示,5月份各地新居及二手房成交量进一步环比回落,但与去年同期相比仍有一定增长。整体而言,当前市场成交水平从今年3月份和4月份的疯狂状态逐步恢复至正常水平。但是,供应水平下滑将影响后市成交,从6月份开局市场表现来看,依然处于环比回调走势。

当前,热点城市政策已陆续收紧,各地对政策出台后的反应不尽相同。政策率先收紧的沪深两地,上海市场表现要明显好于深圳,且上海新居成交量回调幅度一样小于深圳。另外,面临政策加码的二线热门城市中,合肥、苏州5月份新居成交量下滑幅度较大,而南京依然保持增长。在楼市成交降温的同时,土地市场的亢奋态势愈演愈烈。 张大伟表示。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运表示,从4月份的数据来看,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。但房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于2三线城市,尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升终究取决于市场供求关系。

总体上来说,未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品,地域性非常强。对房地产调控,政府提倡因地制宜、因城施策,我们相信,经过这样一种调整和结构上的优化,中国的房地产市场会愈来愈健康。 盛来运表示。

目前,市场冲高回落的迹象开始出现。未来政策托底盖帽将成为新常态,一线城市有望市场降温,而二线城市将成为市场的主要热门。 张大伟告诉记者。(苏诗钰)

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